Jumat, 10 Mei 2013

Buku II Kompilasi Hukum Jaminan



Judul                          : Buku II Kompilasi Hukum Jaminan
Pengarang                  : Prof. Dr. Mariam Darus Badrulzaman
Penerbit                      : CV. Mandar Maju

DAFTAR ISI

Bab I               Hal-hal Umum
A.    Pendahuluan
B.     Sistem Hak Tanggungan
1.      Asas sistem tertutup (gesloten system)
2.      Asas hak didahulukan (Preference)
3.      Asas hak kebendaan
4.      Asas spesialitas: Pertelaan
5.      Asas publisitas
6.      Asas mudah dan pasti pelaksanaan eksekusi (Penjelasan Umum angka 3 d UUHT)
7.      Asas accessoir
8.      Asas pemisahan horizontal
9.      Asas perlekatan (accesie)
10.  Asas itikad baik
C.     Ciri Hak Tanggungan
1.      Definisi
2.      Sifat Hak Tanggungan tidak dapat dibagi
3.      Karakter utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan
4.      Utang yang berasal dari satu atau beberapa hubungan hukum (Pasal 3 ayat (2) UUHT)
Bab II              Obyek Hak Tanggungan
A.    Obyek Hak Tanggungan
1.      Hak Milik
2.      Hak Guna Usaha
3.      Hak Guna Bangunan
4.      Hak Pakai atas tanah berikut bangunan yang tertancap di atasnya, yang kepemilikannya berada dalam satu tangan
5.      Benda yang melekat di atas tanah bukan milik pemegang/pemilik tanah
6.      Pemberlakuan Undang-undang Hak Tanggungan terhadap Undang-undang Lain
a.       Terhadap Undang-undang Rumah Susun
b.      Terhadap Undang-undang Perumahan dan Pemukiman
B.     Obyek Hak Tanggungan Dapat Dibebani Dengan Lebih Dari Satu Hak Tangungan (peringkat Hak Tanggungan)
1.      Peringkat Pemegang Hak Tanggungan
2.      Pengecualian Terhadap urutan peringkat Hak Tanggungan (Pasal 1182 KUHPerdata dan Pasal 1183 KUHPerdata)
3.      Hak Menjual Obyek Hak Tanggungan Oleh Pemegang Hak Tanggungan Pertama
4.      Hak Tanggungan adalah Hak Kebendaan
a.       Latar Belakang
b.      Ciri-ciri hak kebendaan
c.       Ciri-ciri hak perorangan
Bab III                        Pemberidan Penerima Hak Tanggungan
A.    Pemberi Hak Tanggungan
1.      Kewenangan melakukan perbuatann hukum (handelings bekwaamheid) dan wewenang menguasai (beschikkings bevoegdhe)
a.       Latar Belakang
b.      Kaitan Pasal 8 ayat (2) UUHT dengan Pasal 854 KUHPerdata
2.      Kewajiban pemberian Hak Tanggungan
3.      Akar pertanggungjawaban dan kewajiban pemegang Hak Tanggungan
B.     Pemegang Hak Tanggungan
1.      Hak Tanggungan merupakan hak yang menjamin untuk mendapat pelunasan hutang
2.      Pembeli/Pemilik Hak Tanggungan
a.       Subyek Hak Milik
b.      Subyek Hak Guna Usaha
c.       Subyek Hak Guna Bangunan
d.      Subyek Hak Pakai
Bab IV                        Tata Cara Pemberian, Pendaftaran, Peralihan Dan Hapusnya Hak Tanggungan
A.    Tata cara pemberian Hak Tanggugan
1.      Fase pertama: perjanjian utang (perikatan) yang mengandung janji untuk memberi Hak Tanggungan
a.       Bentuk perjanjian
b.      Tempat mengadakan perjanjian
c.       Tanah yang berasal dari konversi lama sebagai obyek Hak Tanggungan
2.      Fase Kedua: Perjanjian pemberian Hak Tanggungan (Pasal 10 ayat (2) UUHT)
a.       Perjanjian Pemberian Hak Tanggungan
b.      Bentuk Perjanjian
c.       Isi Akta Pemberian Hak Tanggungan
d.      UUHT menentukan isi APHT
-          Isi wajib
-          Isi fakultatif
-          Janji yang dilarang
3.      Fase Ketiga: Pendaftaran
a.       Asas Publisitas
b.      Lahirnya Hak Tanggungan
c.       Alat bukti pendaftaran: sertifikat Hak Tanggungan Pasal 14 UUHT
4.      Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)
a.       Syarat Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan
b.      Bentuk Surat Kuasa MembebankanHak Tanggungan
c.       Isi SKMHT
B.     Peralihan piutang yang dijamin dengan Hak Tanggungan
1.      Karakter
2.      Jenis Peralihan
a.       Cessie
b.      Subrogasi
c.       Pewarisan
d.      Peralihan karena sebab-sebab lain
e.       Tata cara peralihan
C.     Hapusnya Hak Tanggungan
1.      Peraturan tentang hapusnya Hak Tanggungan
2.      Sebab-sebab hapusnya Hak Tanggungan
a.       Pembayaran
b.      Dilepaskannya Hak Tanggungan
c.       Dihapusnya Hak Atas Tanah
d.      Pembersihan (zuivering)
-          Tujuan diadakannya lembaga pembersihan
-          Tata cara pembersihan
a.       Obyek Hak Tanggungan dibebani satu Hak Tanggungan
b.      Obyek Hak Tanggungan di bebani lebih satu Hak Tanggungan
Bab V              Eksekusi Hak Tanggungan
A.    Eksekusi Hak Tanggungan
1.      Pedoman umum untuk pelaksanaan eksekusi
2.      Pengaturan eksekusi di dalam Undang-undang Hak Tanggungan
a.       Eksekusi melalui pelelangan umum
b.      Eksekusi melalui penjualan di bawah tangan
c.       Eksekusi melalui PUPN/BUPLN
Bab VI                        Pencoretan Hak Tanggungan
A.    Pencoretan (roya) Hak Tanggungan
1.      Pelunasan utang dan Roya
2.      Tata cara melakukan Roya
3.      Roya adalah tindakan administrative
Bab VII           Sanksi Administratif
Bab VIII         Ketentuan Peralihan
Bab IX                        Ketentuan Penutup

1 komentar: